ABOGADA LAWYER SEVILLA VIRGINIA RAMOS

Antes de nada recuerda que alquilar una vivienda es un negocio, como todo negocio ambas partes asumen riesgos. Riesgos que cada parte debe tener presente. Estos consejos son para proteger al arrendador frente a los riesgos de alquilar una vivienda que nunca puede olvidar. Por todo ello le recomendamos : 1) SIEMPRE DEBE CONTRATAR UN ABOGADO EXPERTO EN DERECHO ARRENDATICIO Seguramente que considera que no es necesario porque cree que  tiene un modelo de contrato  que se ha bajado de internet o un amigo suyo le ha dado uno. Aunque para usted a simple vista todos los contratos de alquiler son iguales. Le aseguro que en caso de tener problemas desde luego que hay mucha diferencia y mucho dinero que podría ahorrarse de haber tenido un contrato redactado correctamente.  Tenga en cuenta que cada palabra que se redacta en el contrato su abogado la pondrá específicamente para proteger un asunto que considere necesario. Sólo los abogados conocen los riesgos que asume en cada ...

RECLAMACION GASTOS DE CONSTITUCION DE SU HIPOTECA DERECHO DEL CONSUMIDOR   Como la mayoría de los españoles que han firmado hipoteca para comprar su vivienda habitual  usted abonaría todos los gastos de Notaría, Registro e  Impuestos.    Pues finalmente el día  23 de diciembre el Tribunal Supremo en la sentencia 705/2015 declaró que  todos estos gastos impuestos por el Banco al consumidor son  abusivos.     Muchas abogadas como yo llevamos años reclamando esto a los Bancos, pues me parece completamente abusivo  la carga económica que debe soportar un consumidor cuando no es en su propio beneficio. Como te imponen todo, el Banco, la propia Notaría y la Gestoría te tratan como si le estuvieran haciendo algún tipo de favor simplemente escuchándole cuando  es el consumidor el  que paga todo. Nunca le dejan elegir, ni Notaría ni Gestoría. Al menos muchos de mis clientes si que se han beneficiado de poder elegir ...

¿ Qué es realmente la cláusula suelo? Cuando usted firmó el contrato de préstamo  hipotecario ( la hipoteca) en Notaria  se establecieron una serie de condiciones para la devolución de la cantidad que el banco le prestó más los intereses que debía abonar. Como la mayoría de las hipotecas que se firmaron en su momento eran de interés variable  los bancos en sus contratos tipos establecieron unos limites tanto a la bajada como a la subida de los intereses. ( las variaciones).  En todos esos contratos se establecía que se pagaría el Euribor que publicase  el Banco de Europa en cada momento más el diferencial acordado. El diferencial podía oscilar en esos momentos entre el 0,20% de algunas hipotecas hasta un diferencial de un 1,25% los más altos de esa época. Durante los años 2006, 2007 y  2008 el Euribor estaba bastante alto porque aún era época del Boom inmobiliario, aún los intereses eran muy altos. De forma que se podía pagar alrededor...

RESIDENCEPERMIT IN SPAIN FOR NON EUROPEAN CITIZEN This information applies to you: ·          If you are national from one country outside Eropean Union ·          If ou do not have any family conection to Spain or European Union citizen ·          If you do not have any job offer   to work in Spain ·          If you are not irregular in Spain for having spent more than 3 months since  you entered to Spain You could apply for   residence permit in your Home country to came to Spain if you have enough   funds to cover all your expenses during your residence in Spain without costing any money to Spain. 1)       GOLDENVISA or INVESTMENT VISA RESIDENCE   a)       If you have 500.000€ to buy a property in Spain   b) ...

Juzgado de Primera Instancia Nº  de Marbella. Autos: Juicio Verbal Nº ..../15 SENTENCIA Nº ...  /16 En Marbella, a de .... de 20 D. ...., Magistrado/Juez sustituto del Juzgado de Primera Instancia Nº  de Marbella, ha visto los presentes autos que se siguen en este Juzgado con el núm. .../ promovidos a instancia de la aseguradora ......... representada por el Procurador Sr........., contra D....... y D. ......, representados por las Procuradoras Sra. ...... y Sra. ........, respectivamente,   bajo dirección Letrada  de  Don ......., Doña Virginia Ramos Martos y Doña ....... en ejercicio de acción de repetición, recayendo la presente en base a los siguientes ANTECEDENTES DE HECHO PRIMERO.- Por el Procurador Sr. ......, en nombre  y representación antedicha, se formuló demanda de juicio verbal que presentada a reparto correspondió a este Juzgado. En ella tras alegar los hechos e invocar los fundamentos de derecho que estimó ...

Vamos  a explicar como constituir una Sociedad Limitada o lo que nosotros hacemos para los clientes. 1. En primer lugar el cliente nos envía 3 nombres diferentes que le  gustaría poder inscribir su empresa. No tiene porque ser el mismo nombre comercial que el que esta inscrito en el Registro Mercantil. Se podrá publicitar los productos con otro o la web con un nombre diferente al del Registro Mercantil. Ahora bien a la hora de comercializar un nombre, revise también que el que desee usar no este registrado ya previamente por otra marca y este disponible. Un nombre es el legal mercantil y otro es la marca. Se puede tener una marca inscrita y el nombre de la empresa puede ser otro. Todo ello hay que estudiarlo bien antes de iniciar la actividad comercial sobre todo porque  una vez que ya los clientes identifican la marcan es difícil cambiarlo o se puede perder todo el trabajo que se haya conseguido de posicionamiento en el mercado.  Lo hablaremos en otra e...

1. El NIE es el Número de Identificación de Extranjeros. 2. Si usted desea realizar cualquier tipo de actividad empresarial, mercantil, comercial, social va necesitar un NIE. 3. ¿Exactamente cuando me van a pedir un NIE? Si va a comprar una vivienda lo necesitará. Si tiene que pagar cualquier tipo de impuesto en España lo va a necesitar.  Si desea comprarse un coche también lo necesita. Si desea constituir una sociedad en España debe tener un NIE. Últimamente hasta para sacar un seguro médico privado también lo están pidiendo las aseguradoras. Aunque legalmente no es necesario tener NIE para poder abrirse una cuenta bancaria es cierto que los bancos lo primero que piden es el NIE del cliente para tramitarle la apertura de la cuenta bancaria. 4. Pero si soy  ciudadano de la Unión  Europea ¿necesito NIE? Si todos los extranjeros en España necesitan NIE para las actividades señaladas previamente. 5. ¿ Cuando me den el NIE ya soy residente legal en España? No, e...