ABOGADA LAWYER SEVILLA VIRGINIA RAMOS

RECLAMACION GASTOS DE CONSTITUCION DE SU HIPOTECA DERECHO DEL CONSUMIDOR   Como la mayoría de los españoles que han firmado hipoteca para comprar su vivienda habitual  usted abonaría todos los gastos de Notaría, Registro e  Impuestos.    Pues finalmente el día  23 de diciembre el Tribunal Supremo en la sentencia 705/2015 declaró que  todos estos gastos impuestos por el Banco al consumidor son  abusivos.     Muchas abogadas como yo llevamos años reclamando esto a los Bancos, pues me parece completamente abusivo  la carga económica que debe soportar un consumidor cuando no es en su propio beneficio. Como te imponen todo, el Banco, la propia Notaría y la Gestoría te tratan como si le estuvieran haciendo algún tipo de favor simplemente escuchándole cuando  es el consumidor el  que paga todo. Nunca le dejan elegir, ni Notaría ni Gestoría. Al menos muchos de mis clientes si que se han beneficiado de poder elegir ...

¿ Qué es realmente la cláusula suelo? Cuando usted firmó el contrato de préstamo  hipotecario ( la hipoteca) en Notaria  se establecieron una serie de condiciones para la devolución de la cantidad que el banco le prestó más los intereses que debía abonar. Como la mayoría de las hipotecas que se firmaron en su momento eran de interés variable  los bancos en sus contratos tipos establecieron unos limites tanto a la bajada como a la subida de los intereses. ( las variaciones).  En todos esos contratos se establecía que se pagaría el Euribor que publicase  el Banco de Europa en cada momento más el diferencial acordado. El diferencial podía oscilar en esos momentos entre el 0,20% de algunas hipotecas hasta un diferencial de un 1,25% los más altos de esa época. Durante los años 2006, 2007 y  2008 el Euribor estaba bastante alto porque aún era época del Boom inmobiliario, aún los intereses eran muy altos. De forma que se podía pagar alrededor...